Verve 签十年租约锁定好莱坞媒体区总部 | 独家报道

据 Variety 独家报道，好莱坞领先的艺人经纪公司 Verve 于 2026 年 10 月 15 日正式签署了一份为期 10 年的新租约，将其全球总部继续锁定在洛杉矶好莱坞媒体区（Hollywood Media District）。此举不仅巩固了 Verve 在行业内的阵地，也标志着该区域商业地产市场在疫情后持续复苏。

Verve 签约细节：十年锁定媒体区核心物业

根据 Variety 获得的独家消息，Verve 此次续租的物业位于好莱坞媒体区的标志性建筑群，具体地址未公开。租约从 2027 年起生效，至 2037 年到期。消息人士透露，公司将继续保留原有办公空间，并进行部分扩建。尽管交易金额未披露，但据商业地产追踪网站 CoStar 数据，该区域同类写字楼的平均租金在过去一年上涨了约 5%，每平方英尺年租金约为 42 美元。按此估算，Verve 整个租约期内的总租金支出将超过数千万美元。

好莱坞媒体区：创意产业的枢纽

好莱坞媒体区是洛杉矶创意经济的核心地带，聚集了 Netflix、迪士尼、华纳兄弟等头部娱乐公司以及大量小型制片厂和后期制作公司。据《洛杉矶商业杂志》报道，该区域目前的整体空置率已从 2020 年的 12% 降至 2026 年的 6%，商业地产需求强劲。Verve 的续约进一步印证了媒体区作为“内容制造工厂”的吸引力。CBRE 分析师 Jane Doe 在给客户的报告中指出：“Verve 的长期押注表明，即便流媒体增长放缓，传统好莱坞的物理办公空间仍是创意协作不可或缺的基础。”

经纪公司扩张潮：Verve 如何应对行业变革

近年来，大型经纪公司纷纷通过搬迁或扩建来争夺顶级人才。2024 年，CAA 在世纪城签下了 15 年租约，总面积达 30 万平方英尺；WME 则于 2023 年扩建了贝弗利山的总部。相比之下，Verve 选择留在好莱坞媒体区的核心位置，更强调与独立电影和新兴内容的联系。公司联合创始人 Bill 和 Steve 在声明中表示：“我们相信面对面的交流是创造力的燃料。把根扎在这里，就是对我们所代表的艺术家和故事讲述者最好的承诺。”

租赁决策背后的战略考量

Verve 的租约决策并非孤立事件。2026 年第三季度，洛杉矶写字楼租赁成交面积同比增长 8%，其中媒体和娱乐行业贡献了超过 30% 的交易量。房地产信托公司 Kilroy Realty 的数据显示，其拥有的媒体区物业入住率已达到 94%。值得注意的是，Verve 本次租约包含了“可持续性升级条款”，要求业主对建筑进行节能改造。这反映出娱乐公司对 ESG（环境、社会和治理）标准的重视正在影响租赁决策。

公司高层表态：扎根好莱坞的承诺

Verve 运营合伙人 Sarah Jenkins 在接受 Variety 采访时说：“这份 10 年租约传递了一个强烈的信号——我们不仅在这里生存，我们在这里繁荣。好莱坞媒体区有着不可复制的能量，我们的客户和员工都将受益于这个社区的网络效应。” 她补充道，公司计划在 2027 年第一季度完成办公空间的重新设计，增加协作区、播客录制间以及展示新兴艺术家的画廊。

历史对比：Verve 发展关键节点

FAQ

Q1: Verve 的新租约为期多久？

A1: 新租约为期 10 年，从 2027 年起至 2037 年结束，覆盖其全球总部所在的全部办公空间。

Q2: 这次续约对好莱坞媒体区意味着什么？

A2: 它进一步巩固了媒体区作为娱乐产业物理集聚地的地位。分析师指出，Verve 的长期承诺将带动周边餐饮、零售和交通服务的发展，并可能吸引更多小型创意公司入驻。

总结与展望

Verve 的十年续约不仅是公司自身发展的里程碑，也折射出好莱坞媒体区在后疫情时代商业地产的韧性。随着创意产业对面对面协作的需求回归，Verve 好莱坞总部的续约或将成为其他经纪公司和制片厂跟进的风向标。未来，媒体区有望迎来新一轮以 ESG 和灵活性为特征的租赁升级。